Kontantinsatsen (även kallad handpenning) är skillnaden mellan bostadens köpeskilling och bolånet. Sedan bolånetaket infördes 2010 måste minst 15 procent av köpeskillingen finansieras med eget kapital — bolånet får alltså vara max 85 procent av priset.
Vid 5 Mkr i köpeskilling krävs 750 000 kr i kontantinsats. Pengarna kan komma från sparande, försäljning av tidigare bostad eller blancolån — men blancolån ger sämre ekonomi och accepteras inte alltid av banken vid lånebedömning.